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　　华新方圆·333作为广州海珠区的高端公寓项目，凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住体验，成为市场上备受瞩目的投资产品。该项目位于海珠工业大道中333号，紧邻广佛线燕岗站D出口，是一个真正的地铁上盖项目。由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。项目不仅拥有便捷的交通条件，还配备了现代化的生活设施，为居民提供了舒适便利的居住环境。无论是自住还是投资，华新方圆·333都是一个值得考虑的理想选择。

　　华新方圆·333项目包含地下三层商业MALL、地上三层公园购物街区，以及三栋21层高的商务公寓，每栋公寓楼设计有4梯16户，并采用4.5米层高的Loft结构。共推出288套公寓房源，所有房源将精装修交付，为业主提供高品质的居住环境。该项目不仅配备了完善的商业与写字楼空间，还设有3.5万平方米的“华新广场”，包括多家餐饮和零售品牌进驻，为居民和上班族提供一站式生活配套。

　　华新方圆·333的最大亮点之一便是其地铁上盖的独特位置。项目紧邻广佛线燕岗站，出站即可到达，不仅如此，周围还有11号线（在建中），未来将形成更加便利的交通网络。项目周边有5大繁华商圈，如太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲商圈。无论是购物、娱乐还是办公，业主都能享受到极致的便捷与繁华。此外，项目还与环城高速、鹤洞大桥等主要交通干道紧密相连，畅通广州与佛山两大经济圈。

　　华新方圆·333周边配套设施完善。项目自建商业综合体，包括地下三层的商业MALL和地上三层的公园购物街区，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验。此外，周围还有6大购物中心，包括乐峰广场、广百新一城、万科里等，居民的生活需求能够获得全面满足。医疗方面，南方珠江医院、广医二院、中山二院等四大医疗机构也在项目周边，为业主提供优质的医疗保障。

　　华新方圆·333专为高净值人群打造立体式双园林和尊贵多功能泛会所，融入新加坡垂直绿化理念，既提供了充足的绿化空间，也为居民打造了一个静谧的休闲环境。社区内还配备了健身房、瑜伽室、书吧和咖啡厅等设施，满足居民的多元化需求。除此之外，项目还提供顾问式物业服务，配备星级管家和代办代租服务，为业主提供全方位的尊贵生活体验。

　　华新方圆·333提供多种户型选择，适合不一样的需求的购房者。所有户型都采用4.5米的层高设计，宽敞明亮，功能灵活：

　　无论是小户型的创意空间，还是大户型的家庭居住，华新方圆·333都能满足多种业主的需求。

　　华新方圆·333打造了一个罕见的开放式商业综合体，地下三层商业MALL与双地铁无缝对接，地上三层则是充满了许多活力的公园购物街区。此外，项目还规划了一座超甲级地标写字楼，面向全球500强企业招商入驻。

　　项目以“光”为灵感，打造了立体式双公共园林，融入新加坡垂直绿化理念，使繁华与静美和谐交融。园区内设有健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等多种功能配套，为业主提供全方位的生活体验。

　　摒弃传统单过道设计，华新方圆·333采用双环通走廊，极大地提升了通风采光效果。每户均为单边设计，无门户相对，确保了居住的私密性和舒适度。

　　华新集团与方圆集团联合提供的品牌物业服务，24小时管家服务，每栋楼配备星级管家，为业主提供代办代租等尊贵服务体验。

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　　①近期多地公布了土地收储信息，但当前大多数城市落实专项债收购存量土地进展有待提速，地方回购土地仍存在多项难点；

　　②据中信证券研究报告，按照过往发行经验，其预计2025年土储专项债发行规模，或在6000亿元-1万亿元区

　　财联社2月18日讯（记者 王海春）部分地方近期运用政府专项债回购土地的节奏，较此前有所加快。

　　据佛冈县自然资源局官网2月18日发布的信息，其对2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收回收购价格，进行了公示。根据公示信息，广东省清远市佛冈县拟运用专项债收回收购7宗用地，价格约2.3亿元。

　　在此之前，吉林省四平市、湖南湘江新区等地，也发布了运用专项债收储的公示信息与征集公告。

　　2月14日，四平市自然资源局发布公示信息，拟运用专项债收回收购原第一面粉厂、汽配城、四平市天虹纺织厂等5宗国有建设用地使用权，收购价格合计约4.65亿元。

　　湖南湘江新区自然资源和规划局也于2月14日发布征集公告，将运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。本次征集项目范围有，企业无力或不愿再开发使用的土地，已供应未动工的住宅用地和商服用地，或已动工未建设完成但具备分割条件的土地，进入司法或破产拍卖的土地，以及因政府问题造成闲置需要有偿收回的土地等。

　　“近期地方政府专项债发行以及运用专项债收储的节奏，有所加快。这一方面是贯彻落实财政部、发改委、自然资源部去年6月以来发布的，关于运用专项债券等支持盘活存量闲置土地的政策要求，另一方面，地方也想通过收储去化土地库存，支持开发商资金链，更好推进保交付、再拿地以及项目开发建设。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　据中指院不完全统计，截至2月11日，位于广东的广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公告中涉及土地总数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。其中，惠州拟收购价格超120亿元，居首位；珠海拟收购价格66.5亿元，排在第二位

　　财联社2月19日电，杭齿前进6连板，四川金顶、新时达涨停，汉威科技、金发科技、冀东装备、金奥博、中大力德、恒锋工具、捷昌驱动等涨超5%。消息面上，研发机器人企业负责人王兴兴17日参加了民营经济座谈会。会议结束后的第一时间，记者对他进行了采访。王兴兴表示，在今年年底之前，整个AI的人形机器人会达到一个新的量级。

　　2024年，初步统计，代建企业代建项目新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模仍就保持高位，头部企业市场集中度维持在50%以上。2024年，通过对全国房地产招投标数据监测分析，招标方面，长三角、粤港澳城市群内城市招标信息发布较多，学校和住宅物业成为主要代建需求点。中标方面，房地产企业中标比例约5成，代建企业各业态中标数量较为均衡，占比趋势更符合招标各业态占比，招标与中标的适配性更加均衡。随着房地产代建竞争非常激烈，代建企业加速规模扩展，解约率持续攀升，微利将成为行业发展的新趋势，代建企业需时刻注意降本增效，提升营业销售能力，加速项目去化和合同款及时收回。

　　新签约规模仍就保持高位。2024年，初步统计，代建企业代建项目新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模仍就保持高位。主要由于，一方面，2023年代建企业新签约规划建筑面积基数较高；另一方面，2024年代建企业解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）较高。近年来，随着竞争加剧，代建企业项目拓展力度持续增加，导致解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）也持续攀升，未来，企业还是应将发展重心放在项目品质上，而非盲目追求规模扩张。

　　图：2017-2024年房地产代建新签约项目规划建筑面积与增长率情况数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看）查看更加多数据：

　　市场集中度略有上升，仍保持高位。2024年，从代建新签约项目建筑面积来看，前5企业所占市场占有率预计为54.0%，较2023年小幅上升4.2个百分点。从历年数据分析来看，代建头部企业市场集中度始终保持高位，项目拓展能力依旧突出。

　　图：2017-2024年房地产代建新签约项目前五企业市场集中度数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看）查看更多数据：