房地产开发企业在开具发票时，需遵从国家税务规则并结合职业特殊性操作。以下是关键步骤和留意事项：

　　- **发票类型**：增值税一般发票（挑选“不交税”项目，编码为“602：出售自行开发的房地产项目预收款”）。

　　- **留意**：预收款发票仅作为收款凭据，不承认交税责任，交房时需换开正式发票。

　　- **增值税专用发票**：购房企业可抵扣进项税（一般交税人适用9%税率）。

　　- **增值税一般发票**：个人购房者运用（小规模交税人适用5%或1%征收率）。

　　- **差额开票**：若适用土地价款抵扣，需在发票补白栏注明“差额交税”及扣除金额。

　　- 承认项目适用税率（一般计税9%或简易计税5%），防止过错导致税务危险。

　　- 交房时需先冲红预收款发票，再按实践成交价开具正式发票，确保价税共同。

　　- 有必要填写项目称号、详细地址（详细到楼栋号），不然或许被视为不合规发票。

　　- 部分省市或许要求附加信息（如备案号、预售许可证号），需提早咨询当地税务机关。

　　“货品称号：房地产预收款；税率：不交税；补白：XX项目（预售证号：XXX），地址：XX市XX区XX路XX号。”

　　“货品称号：不动产出售；税率：9%；补白：产权证号XXX，修建面积100㎡，总价XXX元，原预收款码XXX。”

　　村干部回应“全红婵家人在老家建新房” 新房宅基地系其东京奥运会夺冠后 村里奖赏给她的

　　村干部回应“全红婵家人在老家广东湛江市迈合村盖新房”：新房宅基地是全红婵在东京奥运会夺冠后村里奖赏给她的。全红婵妈妈“想在乡村盖一栋高楼”的希望完成了，祝贺！

　　5月3日采访，河南漯河，外地卡车在河南侧翻饮料撒落一地，当地居民得知后自发帮助装袋叫卖，“6万瓶饮料，十几万的货，当天就卖完了。”卡车侧翻后，很多饮料散落在路途及周边区域，司机未受伤。邻近居民发现后，自动帮忙将饮料装袋并有序叫卖，部分人还经过社会化媒体发起更多人参加购买。

　　美国撤销对我国小额包裹免税方针正式收效 财经老王：小额包裹提价风暴让美民众心寒

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　　中心安全出产查核巡查组在甘肃明查暗访发现：有修建项目脚手架未检验就投用，燃气公司加臭设备停用

　　日前，中心安全出产查核巡查组第八组赴甘肃进行明查暗访。在酒泉市中天芳香郡小区建设项目查核巡查组发现，该项目楼层内配电箱随意摆放在外脚手架上，电缆直接环绕在外脚架的钢管上。

　　5月4日，#贵州2游船遇大暴雨侧翻约70人落水，已打捞搜救50余人，相关救援部分正在现场展开救援

　　贵州省黔西市产生载人游船侧翻事端 形成包含船员在内大约70人落水 到19时，已打捞搜救50余人

　　5月4日，#贵州黔西游船产生侧翻事端 约70人落水，已打捞搜救50余人，贵州相关救援部分正在现场展开救援。

　　4月30日，美国商务部发布了2025年美国一季度经济数据，美国一季度国内出产总值环比（按年率核算）萎缩0.3%，为三年来初次负增长。糟糕的经济体现拉响了美国经济衰退的警报。按《经济学人》的说法，美国间隔巨大的经济冲击还有几周的时刻。

　　许多人都在找各种方法来操控和改进自己的血压水平。在这样的一个过程中，一些看似一般的食材，如黄瓜，因其共同的营养价值和健康好处，逐步遭到我们的重视。

　　五一最早被骂的景区呈现了，​不是拥堵的重庆，纷拥而至的八达岭长城，​不是商业化的鼓浪屿，而是​湖南的张家界。选材网络本年五一假日第一天，张家界忽然“火”了，不过不是由于景色，而是被游客吐槽“挤到溃散”。

　　资深财政人，有自己的迷你财税公司；爱日子，爱作业，做一个有良知和兴趣的人！